最新报告显示，澳洲各大首府城市租金持续攀升，在出租房源极度短缺、空置率维持不足1%的情况下，租屋市场已成为典型的房东市场。房地产网站Domain公布的2026年6月季度租金报告指出，全国首府城市独立屋租金季增20澳元，创近两年来最快年增幅；公寓租金则季增5澳元，反映两类住宅租金走势开始分化。悉尼独立屋租金单季大涨50澳元，创四年来最大季度涨幅，中位数达每周850澳元，再创历史新高；布里斯本升至700澳元；达尔文则超越珀斯，成为全澳第二昂贵的独立屋租赁市场，年租金涨幅亦居全国之冠。公寓方面，达尔文单季大涨8.3%，悉尼及霍巴特也录得明显升幅，而墨尔本、布里斯本、阿德莱德及堪培拉则持平。

Domain首席经济学家鲍威尔（Nicola Powell）指出，人口持续增长、租赁供应不足、住宅短缺，以及购屋负担能力下降，使租客面临更严峻压力。realestate.com.au数据亦显示，全国租金中位数升至每周670澳元，较五年前平均每年多支出12,480澳元。高租金迫使更多澳洲人选择合租，甚至与父母或亲友同住，以分担生活成本。分析人士指出，连续升息提高投资成本，不少投资者退出市场，进一步压缩租屋供应。专家警告，若未有更多住宅供应及投资进入市场，澳洲租金未来仍将持续承受上涨压力，政府需加快改善住房供应问题。

Domain表示，澳洲各首府城市的租金成长速度再次加快（ABC News: Gian De Poloni）

来源：ABC