最新報告顯示，澳洲各大首府城市租金持續攀升，在出租房源極度短缺、空置率維持不足1%的情況下，租屋市場已成為典型的房東市場。房地產網站Domain公布的2026年6月季度租金報告指出，全國首府城市獨立屋租金季增20澳元，創近兩年來最快年增幅；公寓租金則季增5澳元，反映兩類住宅租金走勢開始分化。悉尼獨立屋租金單季大漲50澳元，創四年來最大季度漲幅，中位數達每週850澳元，再創歷史新高；布里斯本升至700澳元；達爾文則超越珀斯，成為全澳第二昂貴的獨立屋租賃市場，年租金漲幅亦居全國之冠。公寓方面，達爾文單季大漲8.3%，悉尼及霍巴特也錄得明顯升幅，而墨爾本、布里斯本、阿德萊德及堪培拉則持平。

Domain首席經濟學家鮑威爾（Nicola Powell）指出，人口持續增長、租賃供應不足、住宅短缺，以及購屋負擔能力下降，使租客面臨更嚴峻壓力。realestate.com.au數據亦顯示，全國租金中位數升至每週670澳元，較五年前平均每年多支出12,480澳元。高租金迫使更多澳洲人選擇合租，甚至與父母或親友同住，以分擔生活成本。分析人士指出，連續升息提高投資成本，不少投資者退出市場，進一步壓縮租屋供應。專家警告，若未有更多住宅供應及投資進入市場，澳洲租金未來仍將持續承受上漲壓力，政府需加快改善住房供應問題。

Domain表示，澳洲各首府城市的租金成長速度再次加快（ABC News: Gian De Poloni）

來源：ABC