在蓝山（Blue Mountains）的卡通巴（Katoomba），居民、市议会与发展商之间就一幅闲置土地的争议，一年多来持续升温。争议焦点，是位于名副其实的「窄颈路」（Narrow Neck Road）沿线一幅土地上，拟兴建九幢最高五层的建筑物。

这项属于「房屋交付管理局」（Housing Delivery Authority）审批途径的「州重大发展申请」，已收到738份反对意见书，以及蓝山市议会市长多篇充满不满的Facebook帖文，而发展商VDM Prime则近乎沉默。根据计划，将兴建七幢住宅建筑物，共218个单位，另加一幢综合用途建筑及一幢附设教育设施的餐厅建筑。这幅1.6公顷土地位于卡通巴高尔夫球场住房区内，毗邻最近落成、设有24个三房复式住宅的Yarrabee Katoomba项目。

反对这项9,200万澳元发展计划者的主要忧虑，包括项目规模及潜在的丛林火灾风险。居民纳斯蒂娅·格拉杜先科（Nastia Gladushchenko）在意见书中写道：「该地点位于高丛林火灾风险地区，经窄颈路撤离的能力有限。在此地点增加住宅密度，在紧急事件期间为现有及未来居民带来不可接受的生命安全风险。」

自2025年5月以来，市议会一直鼓励居民就计划提供意见，发出三份独立新闻稿，并提交一份95页的反对意见书。蓝山市长马克·格林希尔（Mark Greenhill）亦毫不讳言其看法，此前在Facebook帖文中将该发展形容为「我们见过最糟糕的」。在社区强烈反对下，格林希尔现要求新州规划部长保罗·斯卡利（Paul Scully），请独立规划委员会就计划展开公开聆讯。他向《晨锋报》表示：「我无法相信任何合理的当局会批准在这个地点兴建。就我个人而言，如果它最终获批，我会感到震惊。」

然而，VDM Prime持不同看法：项目的发展申请指该地点并非位于丛林火灾易发土地，并将在高设施水平的综合用途环境中提供更广泛的住房选择。外界对这家私人发展商VDM Prime及其乌克兰出生的董事尤里·鲁迪（Yuri Rudi）所知不多。澳洲证券及投资委员会（ASIC）一份报告显示，截至4月，窄颈路地点已被列为该公司的主要营业地点。项目的环境影响声明指，维持地点现状将令土地继续空置及未获充分利用，属「错失的机会」，并指采取「不作为」的做法，将阻止该地点发挥其潜力，交付一个包含可负担房屋的综合用途发展项目。

拟议卡通巴发展项目的构想图。(Antoniades Architects)

新闻来源：雪梨晨锋报（Sydney Morning Herald）、蓝山市议会