澳洲联邦政府自10月1日大幅放宽5%首付购屋担保计画（First Homebuyer Guarantee）以来，首次置业者申请人数显著飙升。数据显示，改革后四个月内共发放22,921份贷款担保，比先前6月至9月的13,105份增加75%。此调整取消收入上限与名额限制，并提高部分城市房价上限，例如悉尼购屋上限提高至150万澳元，使更多买家可用5%首付入市，同时免缴贷款人抵押保险（LMI），由政府为贷款额的15%提供担保。

数据也显示，近三分之二担保用于购买独立屋；30岁以下申请者占四成；近三成来自偏远地区；关键产业工作者占18%，但单亲家庭参与度相对较低。布里斯班一对31岁夫妇在政策扩容后不久购入三房联排别墅，表示政府担保令他们无需等待存够20%首付，大幅减轻压力。

AMP副首席经济学家戴安娜·穆西纳（Diana Mousina）指出，补贴政策通常会刺激需求，但她担忧该计划可能被部分依赖父母资助的家庭用来撬动更高杠杆，未必精准帮助最困难群体。尽管政府模型预计六年内房价仅上升0.5%，保险业则警告首年或推高房价达10%。分析认为，在供应未明显增加的情况下，此类需求端刺激恐加剧长期房价压力。布里斯本房价最近一个季度已上涨5.1%。

政府于10月1日对5%存款计画进行了重大调整（ABC News: Keana Naughton）

来源：ABC