澳洲聯邦政府自10月1日大幅放寬5%首付購屋擔保計畫（First Homebuyer Guarantee）以來，首次置業者申請人數顯著飆升。數據顯示，改革後四個月內共發放22,921份貸款擔保，比先前6月至9月的13,105份增加75%。此調整取消收入上限與名額限制，並提高部分城市房價上限，例如悉尼購屋上限提高至150萬澳元，使更多買家可用5%首付入市，同時免繳貸款人抵押保險（LMI），由政府為貸款額的15%提供擔保。

數據也顯示，近三分之二擔保用於購買獨立屋；30歲以下申請者佔四成；近三成來自偏遠地區；關鍵產業工作者佔18%，但單親家庭參與度相對較低。布里斯班一對31歲夫婦在政策擴容後不久購入三房聯排別墅，表示政府擔保令他們無需等待存夠20%首付，大幅減輕壓力。

AMP副首席經濟學家戴安娜·穆西納（Diana Mousina）指出，補貼政策通常會刺激需求，但她擔憂該計劃可能被部分依賴父母資助的家庭用來撬動更高槓桿，未必精準幫助最困難群體。儘管政府模型預計六年內房價僅上升0.5%，保險業則警告首年或推高房價達10%。分析認為，在供應未明顯增加的情況下，此類需求端刺激恐加劇長期房價壓力。布里斯本房價最近一個季度已上漲5.1%。

政府於10月1日對5%存款計畫進行了重大調整（ABC News: Keana Naughton）

來源：ABC