黄金海岸房租再创新高，成为澳洲最昂贵的租屋市场之一。房地产网站Domain数据显示，今年6月季度，黄金海岸独立屋租金中位数升至每周950澳元，公寓租金升至850澳元；REA Group旗下PropTrack亦显示，当地租金要价中位数达890澳元，季度升幅为2.5%。其中，Broadbeach Waters是独立屋租金最高的地区，中位数达每周1,500澳元，其次为Clear Island Waters、Bundall、Tallebudgera及Benowa。公寓租金则以Main Beach最高，每周中位数达1,100澳元，Benowa、Burleigh Heads、Currumbin及Broadbeach也接近或达900澳元。

Domain首席研究与经济主管Nicola Powell表示，黄金海岸公寓多位于海滨或市中心热门地段，因此租金接近独立屋并不罕见。她指出，租金上升主要受供应不足、人口增长及今年三次加息影响，目前仍是房东市场。不过，黄金海岸内部租金差异明显，北部地区虽人口快速增长，但仍相对可负担。Pimpama独立屋租金最低，中位数为743澳元，Willow Vale为750澳元，Labrador为775澳元；公寓则以Nerang每周650澳元最便宜，其次为Ashmore及Labrador。昆州房地产协会（REIQ）首席执行官Antonia Mercorella表示，供应短缺及新建豪宅比例过高推高租金。黄金海岸租屋空置率仅1.1%，远低于2.6%至3.5%的健康水平，显示市场仍极度紧张，当地亟需增加可负担住房供应。

房地产专家表示，黄金海岸大量新建豪华住宅推高了租金价格（ABC Gold Coast: Dominic Cansdale）

来源：ABC