最新民调显示，澳洲联邦政府在预算案中提出的大规模住房税制改革，获选民谨慎支持。根据《悉尼晨锋报》与《时代报》委托进行的Resolve Political Monitor民调，36%受访者支持政府调整资本利得税与「负扣税」（negative gearing）政策，21%反对，但仍有42%未表态，反映住房议题政治敏感度极高。尽管总理阿尔巴尼斯与内阁成员正全国巡回宣传改革内容，但工党整体支持度却出现下滑。工党初选票下降两个百分点至29%，而一国党（One Nation）升至24%，联盟党则维持23%。反对党领袖安格斯·泰勒（Angus Taylor）更首次在「首选总理」支持度上，以33%对30%领先阿尔巴尼斯。

根据新政策，预算案公布后购入的现有住宅，只能在明年7月1日前享有负扣税优惠，之后该优惠将仅适用于新建住宅及预算案前已购入的投资房产。政府称，改革目的是减少投资者与首次置业者竞争，帮助年轻人更容易买房。悉尼部分首次置业者表示，改革可能降低投资者竞争压力。有买家指出，近期部分原本拍卖出售的房产改为直接挂牌出售，显示市场情绪出现波动。住房经济学家Andrew Wilson认为，市场正进入过渡期，投资者减少后，首次置业者有望逐渐增加。不过，商界及反对党警告，改革可能削弱投资意愿、推高租金并减少新房供应。财政部模型则预测，未来两年房价增幅将放缓约2%，租金平均每周或增加2澳元。

上周末在悉尼举行的房产拍卖会上，首次购屋者表示，他们相信这些改革措施可以缓解来自投资者的竞争（Sydney Morning Herald）

来源：9 News