房产分析师表示，因为租金首次在四年内停滞不前，澳洲的租屋市场可能即将放缓。 CoreLogic的最新数据显示，截至7月的12个月内，全国租金成长仅平均增加了0.1%，而在其高峰期，租金成长曾接近40%。这是自2020年以来，澳洲租户收到的第一个正面讯号，当时租金开始飙升，需求达到了历史新高。 CoreLogic的执行研究总监Tom Lawless表示，这强烈暗示澳洲的租屋市场正在开始降温。他说：“尽管成长速度在放缓，但它是从一个非常高的基数上放缓的。” “两年前，我们的全国租金指数以每年9.5%的速度增长，一年前放缓至8.6%，而过去12个月则放缓至7.8%。从更细化的月度数据来看，7月份租金仅上涨了0.1%，这是自2020年8月以来我们记录到的最小增幅，当时租房市场在疫情早期经历了低迷期。 ”

截至7月，全国范围内，租金平均上涨了7.8%，低于4月达到的8.6%的高峰。澳洲储备银行的代表表示，他们非常清楚房屋短缺将持续对租金造成压力。

房地产行业各方面的专家表示，CoreLogic的最新数据在审视当前租赁市场状况时具有启发意义（图片来源：ABC News: Gian De Poloni）