维州自2025年1月实施短租住宿7.5%征税以来，相关数据显示短租房源增长明显放缓。该税适用于通过Airbnb、Stayz等平台出租物业的业主，原本目标首年筹集7,500万澳元用于社会及可负担住房，但实际收入达8,580万澳元，超出预期。州政府表示政策按预期运作，但未具体说明资金使用进展。市场数据显示，疫情后短租市场曾快速扩张，房源数量由2022年至2024年持续大幅增长，但在新税实施后，2025年增幅仅约2.6%，2026年更出现约0.5%的小幅下降。业界普遍认为，增长放缓未必完全由税收导致，利率上升及生活成本压力亦影响投资决策。

部分房地产业者指出，税负增加正促使部分短租业主出售物业，尤其在旅游地区，过去以投资度假屋为主的买家比例下降，转为自住或退休族群。然而，也有业者认为影响有限，并指出短租成本多由平台转嫁至旅客，导致价格上升，可能抑制需求。业界对政策看法分歧，有人认为征税有助回馈社会住房，但也有声音警告过高税率可能削弱短租市场对地方经济的贡献。

Apollo Bay的一位房地产经纪人表示，自从政府推出短期住宿税以来，度假租赁市场已经下滑（ABC News: Jean Bell）

来源：ABC