維州自2025年1月實施短租住宿7.5%徵稅以來，相關數據顯示短租房源增長明顯放緩。該稅適用於通過Airbnb、Stayz等平台出租物業的業主，原本目標首年籌集7,500萬澳元用於社會及可負擔住房，但實際收入達8,580萬澳元，超出預期。州政府表示政策按預期運作，但未具體說明資金使用進展。市場數據顯示，疫情後短租市場曾快速擴張，房源數量由2022年至2024年持續大幅增長，但在新稅實施後，2025年增幅僅約2.6%，2026年更出現約0.5%的小幅下降。業界普遍認為，增長放緩未必完全由稅收導致，利率上升及生活成本壓力亦影響投資決策。

部分房地產業者指出，稅負增加正促使部分短租業主出售物業，尤其在旅遊地區，過去以投資度假屋為主的買家比例下降，轉為自住或退休族群。然而，也有業者認為影響有限，並指出短租成本多由平台轉嫁至旅客，導致價格上升，可能抑制需求。業界對政策看法分歧，有人認為徵稅有助回饋社會住房，但也有聲音警告過高稅率可能削弱短租市場對地方經濟的貢獻。

Apollo Bay的一位房地產經紀人表示，自從政府推出短期住宿稅以來，度假租賃市場已經下滑（ABC News: Jean Bell）

來源：ABC