维州房地产协会（REIV）分析显示，在表现优异的公立学校学区内买房，购屋者需支付最高35%的溢价，平均价差可达50万澳元。研究比较截至2025年3月的12个月内，热门学区内房价与学区外1公里处房价，发现威廉斯敦中学学区溢价最高为35.1%，东区名校及外南区弗兰克斯顿中学周边亦明显上涨。 REIV称学区已成强大市场驱动力，优质公校入学权可为房产增值数十万。房仲称此溢价称为法兰克斯顿中学税，每逢挂牌即有约20组买家关注，租屋需求同样旺盛。

数据显示，在威廉斯敦、弗兰克斯顿及莫宁顿半岛等区，学区因素主导交易。公寓亦有溢价但不如独立屋显著。有家长表示，四年前为让子女就读弗兰克斯顿中学而加价购房，认为学校在学术、体育和戏剧方面表现优异，学区房绝对物有所值。专家指出，该校是名单中唯一中位数低于100万澳元者，兼具品牌与价格优势，因而更受追捧。学区房溢价现像已从东区蔓延至西南，反映家长普遍为教育资源愿付高价。

艾莉西亚·尼科尔 (Alicia Nicholl) 为她的房子支付了额外费用，以确保她的孩子能够就读弗兰克斯顿高中（ABC News: Peter Drought）

来源：ABC