維州房地產協會（REIV）分析顯示，在表現優異的公立學校學區內買房，購屋者需支付最高35%的溢價，平均價差可達50萬澳元。研究比較截至2025年3月的12個月內，熱門學區內房價與學區外1公里處房價，發現威廉斯敦中學學區溢價最高為35.1%，東區名校及外南區弗蘭克斯頓中學週邊亦明顯上漲。 REIV稱學區已成強大市場驅動力，優質公校入學權可為房產增值數十萬。房仲稱此溢價稱為法蘭克斯頓中學稅，每逢掛牌即有約20組買家關注，租屋需求同樣旺盛。

數據顯示，在威廉斯敦、弗蘭克斯頓及莫寧頓半島等區，學區因素主導交易。公寓亦有溢價但不如獨立屋顯著。有家長表示，四年前為讓子女就讀弗蘭克斯頓中學而加價購房，認為學校在學術、體育和戲劇方面表現優異，學區房絕對物有所值。專家指出，該校是名單中唯一中位數低於100萬澳元者，兼具品牌與價格優勢，因而更受追捧。學區房溢價現像已從東區蔓延至西南，反映家長普遍為教育資源願付高價。

艾莉西亞·尼科爾 (Alicia Nicholl) 為她的房子支付了額外費用，以確保她的孩子能夠就讀弗蘭克斯頓高中（ABC News: Peter Drought）

來源：ABC