2026年05月25日 10:00 发布
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澳洲高房价与高利率环境正被认为是抑制劳动力流动与创业意愿的重要因素。房地产分析师卡梅伦·库舍(Cameron Kusher)指出,昂贵的住房成本使不少人不敢转职、创业或搬到其他州发展,因为一旦收入不稳,可能面临失去住房的风险。此外,搬迁涉及高额印花税与房地产仲介费,也令民众更倾向选择稳定与安全,而非冒险改变职涯。联邦政府近期预算案则试图调整部分被认为推高房价的政策,包括针对房地产投资者的负扣税(negative gearing)与资本利得税优惠(capital gains discount)。外界认为,若相关税务优惠缩减,可能降低投资客吸引力,让更多自住买家较容易进入市场。即使房价未必下跌,只要涨幅放缓,也有助民众更容易存到购屋首期。政府亦承认部分监管措施过于繁琐,承诺取消高达1600澳元的强制性澳洲标准查阅费用,并简化金融监管电子纪录流程,希望降低创业与经营成本。
目前从事协助民众转向自雇工作的凯特·麦克雷迪(Kate McCready)表示,自雇虽然拥有收入无上限、自主性高及工作弹性等优点,但同时也需自行缴纳退休金,且更容易受到经济环境波动影响。她认为,澳洲长期经济相对稳定,使不少人对未来可能出现的经济冲击与职涯转变准备不足。随着全球局势动荡、战争及能源供应问题加剧,澳洲经济与就业市场未来可能面临更大变化,而如何提升经济活力与鼓励民众承担风险,并非短时间内能解决。
来源:ABC