2026年05月25日 10:00 發布
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澳洲高房價與高利率環境正被認為是抑制勞動力流動與創業意願的重要因素。房地產分析師卡梅倫·庫舍(Cameron Kusher)指出,昂貴的住房成本使不少人不敢轉職、創業或搬到其他州發展,因為一旦收入不穩,可能面臨失去住房的風險。此外,搬遷涉及高額印花稅與房地產仲介費,也令民眾更傾向選擇穩定與安全,而非冒險改變職涯。聯邦政府近期預算案則試圖調整部分被認為推高房價的政策,包括針對房地產投資者的負扣稅(negative gearing)與資本利得稅優惠(capital gains discount)。外界認為,若相關稅務優惠縮減,可能降低投資客吸引力,讓更多自住買家較容易進入市場。即使房價未必下跌,只要漲幅放緩,也有助民眾更容易存到購屋首期。政府亦承認部分監管措施過於繁瑣,承諾取消高達1600澳元的強制性澳洲標準查閱費用,並簡化金融監管電子紀錄流程,希望降低創業與經營成本。
目前從事協助民眾轉向自僱工作的凱特·麥克雷迪(Kate McCready)表示,自僱雖然擁有收入無上限、自主性高及工作彈性等優點,但同時也需自行繳納退休金,且更容易受到經濟環境波動影響。她認為,澳洲長期經濟相對穩定,使不少人對未來可能出現的經濟衝擊與職涯轉變準備不足。隨著全球局勢動盪、戰爭及能源供應問題加劇,澳洲經濟與就業市場未來可能面臨更大變化,而如何提升經濟活力與鼓勵民眾承擔風險,並非短時間內能解決。
來源:ABC