中东战事引发的能源冲击正迅速传导至澳洲住宅建筑业，业界警告供应链出现类似疫情时期的严重干扰。由于伊朗封锁霍尔木兹海峡推高全球油价，柴油与汽油成本飙升，砂石、水泥、砖材等建材供应商纷纷加收燃油附加费，部分价格上涨逾5%，并出现供应不稳情况。运输成本上升成为主要压力来源。建筑材料多依赖卡车运输，燃料价格上涨直接推高整体建造成本。部分建商表示，在固定价格合约下难以转嫁成本，只能向客户寻求分担，或在新合约中调整价格。同时，管道与地下工程所需的PVC与树脂供应亦受冲击，亚洲石化厂因原油供应问题宣布不可抗力，导致原料价格急升，其中聚乙烯树脂价格单月上涨约40%。

供应链混乱亦反映在国际物流上，部分欧洲进口建材运费甚至暴增至原来的10倍，进一步推高建筑成本。业界担忧，这波冲击将在2026年第二季起显现在建筑成本指数中，并加剧通膨压力。目前澳洲住宅建造成本较2019年底已上升逾35%，在利率上升与通膨压力并存下，建屋负担持续加重。专家指出，成本上升将削弱开发可行性，使联邦政府五年建造120万套房屋的目标更加难以实现。政府已与业界咨询应对供应链压力，但市场普遍关注此冲击是短期波动，还是将对经济与房屋市场造成长期影响。

由于中东战争导致建筑成本飙升，到2026年建造房屋可能会更加昂贵（ABC News: Scott Jewell）

来源：ABC