中東戰事引發的能源衝擊正迅速傳導至澳洲住宅建築業，業界警告供應鏈出現類似疫情時期的嚴重干擾。由於伊朗封鎖霍爾木茲海峽推高全球油價，柴油與汽油成本飆升，砂石、水泥、磚材等建材供應商紛紛加收燃油附加費，部分價格上漲逾5%，並出現供應不穩情況。運輸成本上升成為主要壓力來源。建築材料多依賴卡車運輸，燃料價格上漲直接推高整體建造成本。部分建商表示，在固定價格合約下難以轉嫁成本，只能向客戶尋求分擔，或在新合約中調整價格。同時，管道與地下工程所需的PVC與樹脂供應亦受衝擊，亞洲石化廠因原油供應問題宣布不可抗力，導致原料價格急升，其中聚乙烯樹脂價格單月上漲約40%。

供應鏈混亂亦反映在國際物流上，部分歐洲進口建材運費甚至暴增至原來的10倍，進一步推高建築成本。業界擔憂，這波衝擊將在2026年第二季起顯現在建築成本指數中，並加劇通膨壓力。目前澳洲住宅建造成本較2019年底已上升逾35%，在利率上升與通膨壓力並存下，建屋負擔持續加重。專家指出，成本上升將削弱開發可行性，使聯邦政府五年建造120萬套房屋的目標更加難以實現。政府已與業界諮詢應對供應鏈壓力，但市場普遍關注此衝擊是短期波動，還是將對經濟與房屋市場造成長期影響。

由於中東戰爭導致建築成本飆升，到2026年建造房屋可能會更加昂貴（ABC News: Scott Jewell）

來源：ABC