澳洲总理阿尔巴尼斯与财长吉姆·查默斯（Jim Chalmers）为联邦预算案中的房产税制改革辩护，尽管工党被批评违背去年大选期间不改动负扣税（negative gearing）制度的承诺，但政府强调，有关改革是为了让年轻澳洲人更容易进入房市，重新平衡住房市场。根据新政策，自2027年7月1日起，负扣税优惠将仅适用于新建住宅，购买现有住宅的投资者将无法再利用相关制度抵减一般所得税。同时，现行50%的资本利得税（CGT）折扣将改为按通胀调整的指数化制度，以减少投资炒房诱因。政府估计，改革可在未来10年协助约7.5万名澳洲人实现置业。

阿尔巴尼斯接受媒体访问时坦言，政府确实改变了原有立场，并表示不会试图包装这次政策转向。他指出，政府一直致力增加住房供应，但愈来愈明显的是，单靠供应措施已不足以解决年轻人被排除于房市之外的问题，因此有必要调整税制。查默斯亦承认，新政策与工党过去立场并不一致，但强调改变是出于最佳理由。他透露，收紧负扣税措施是在预算案制定后期才正式拍板。根据安排，目前已持有并享有负扣税优惠的物业，以及新建住宅，均不受新政策影响。这项改革被视为近年澳洲最具争议的住房税务调整之一，外界普遍关注其对房价、租金及投资市场的长远影响。

阿尔巴尼斯为政府大幅削减负扣税政策辩护（Sunrise）

来源：7 News