澳洲總理阿爾巴尼斯與財長吉姆·查默斯（Jim Chalmers）為聯邦預算案中的房產稅制改革辯護，儘管工黨被批評違背去年大選期間不改動負扣稅（negative gearing）制度的承諾，但政府強調，有關改革是為了讓年輕澳洲人更容易進入房市，重新平衡住房市場。根據新政策，自2027年7月1日起，負扣稅優惠將僅適用於新建住宅，購買現有住宅的投資者將無法再利用相關制度抵減一般所得稅。同時，現行50%的資本利得稅（CGT）折扣將改為按通脹調整的指數化制度，以減少投資炒房誘因。政府估計，改革可在未來10年協助約7.5萬名澳洲人實現置業。

阿爾巴尼斯接受媒體訪問時坦言，政府確實改變了原有立場，並表示不會試圖包裝這次政策轉向。他指出，政府一直致力增加住房供應，但愈來愈明顯的是，單靠供應措施已不足以解決年輕人被排除於房市之外的問題，因此有必要調整稅制。查默斯亦承認，新政策與工黨過去立場並不一致，但強調改變是出於最佳理由。他透露，收緊負扣稅措施是在預算案制定後期才正式拍板。根據安排，目前已持有並享有負扣稅優惠的物業，以及新建住宅，均不受新政策影響。這項改革被視為近年澳洲最具爭議的住房稅務調整之一，外界普遍關注其對房價、租金及投資市場的長遠影響。

阿爾巴尼斯為政府大幅削減負扣稅政策辯護（Sunrise）

來源：7 News