澳洲房地产市场持续降温，最新数据显示，悉尼房屋拍卖清盘率跌至六年多来最低，墨尔本则创近五年最差表现。房地产研究机构Cotality公布，截至上周，全国初步拍卖清盘率为49.2%，意味不足半数拍卖房屋成功售出，待所有结果统计完成后，预计最终清盘率可能降至约40%，远低于市场认为供需平衡的60%水平。其中，悉尼初步清盘率仅47.3%，创2020年4月以来新低；墨尔本为50.2%，是自2021年疫情封城以来最弱表现。布里斯本清盘率仅39.3%，为各首府城市最低；阿德莱德则逆势上升，清盘率达68.7%，为五周来最佳成绩。全国上周共有1,771套住宅拍卖，较前一周减少近6%，按年下降逾13%；约21.5%的拍卖物业撤回市场，反映不少业主因市况疲弱而暂缓出售。

AMP副首席经济学家戴安娜·穆西纳（Diana Mousina）表示，市场转弱主要受多重因素影响，其中政府预算案改革负扣税及资本利得税优惠，削弱投资者购买现有住宅的意愿，是近期重要原因。AMP预计，未来一年澳洲房价可能下跌约5%，但由于首府城市住房供应仍然不足，跌幅将受到一定限制。联邦财长吉姆·查默斯（Jim Chalmers）则淡化市场忧虑，认为不应因一两周或一两个月的数据便过度解读，并指出目前情况与2022年升息期间相似，仍需持续观察后续市场走势。

最新房产数据显示，过去一周，所有拍卖房屋中只有不到一半找到了买家（ABC News: Ian Cutmore）

来源：ABC