澳洲房地產市場持續降溫，最新數據顯示，悉尼房屋拍賣清盤率跌至六年多來最低，墨爾本則創近五年最差表現。房地產研究機構Cotality公布，截至上週，全國初步拍賣清盤率為49.2%，意味不足半數拍賣房屋成功售出，待所有結果統計完成後，預計最終清盤率可能降至約40%，遠低於市場認為供需平衡的60%水平。其中，悉尼初步清盤率僅47.3%，創2020年4月以來新低；墨爾本為50.2%，是自2021年疫情封城以來最弱表現。布里斯本清盤率僅39.3%，為各首府城市最低；阿德萊德則逆勢上升，清盤率達68.7%，為五週來最佳成績。全國上週共有1,771套住宅拍賣，較前一週減少近6%，按年下降逾13%；約21.5%的拍賣物業撤回市場，反映不少業主因市況疲弱而暫緩出售。

AMP副首席經濟學家戴安娜·穆西納（Diana Mousina）表示，市場轉弱主要受多重因素影響，其中政府預算案改革負扣稅及資本利得稅優惠，削弱投資者購買現有住宅的意願，是近期重要原因。AMP預計，未來一年澳洲房價可能下跌約5%，但由於首府城市住房供應仍然不足，跌幅將受到一定限制。聯邦財長吉姆·查默斯（Jim Chalmers）則淡化市場憂慮，認為不應因一兩週或一兩個月的數據便過度解讀，並指出目前情況與2022年升息期間相似，仍需持續觀察後續市場走勢。

最新房產數據顯示，過去一周，所有拍賣房屋中只有不到一半找到了買家（ABC News: Ian Cutmore）

來源：ABC