昆州东南部一些最大的地方政府区域的土地估值已上涨至少 25%，此举可能会影响市政费和土地税。 周二，昆州的独立估价总监发布了超过675,000项估值，影响了包括黄金海岸、阳光海岸和莫顿湾在内的 20 个地方政府区域。 位于昆州农村地区的Diamantina和Barcoo地方政府今年的估值上涨最为显著，较三年前增加了246%。 在黄金海岸，昆州第二大的地方政府区域，自2022年以来土地总价值已增加了25%，目前住宅用地的中位数价值为61万澳元。 在莫顿湾，昆州第三大的地方政府区域，两年来土地总价值已成长了36%，目前住宅用地的中位数价值为41.5万澳元。 自 2022 年以来，雷德兰兹 (Redlands) 的土地估值上涨了 31%，阳光海岸的估值上涨了 36%，班达伯格 (Bundaberg) 的估值同期上涨了 35%。 大多数地方政府区域在2024年未获得新的土地估值，包括布里斯班、伊普斯维奇、洛根、汤斯维尔、凯恩斯和图文巴。

土地估值可以被地方政府用来决定市政费，而州政府则依赖这些估值来计算土地税费。 总评估师劳拉·迪特里希（Laura Dietrich）表示，土地估值的上升可以归因于土地需求增加、净移民高增以及基础设施项目增加。 她说：“作为总评估师，我不主导市场。估价师需要解释市场证据，而估值则代表了这一市场情况。”

阳光海岸的土地估价上涨了36%（图片来源：ABC Sunshine Coast: Owen Jacques）