新州政府将对规划条例进行大刀阔斧改革来对抗住房危机，以加快建造数以万计的低层和中层住宅，增加房屋供应量。

政府宣布加快在州内进行多样化住宅的建设，特别在之前不被允许的城区里建造3至6层的住宅公寓大楼、联排别墅、排屋、双拼别墅以及小型1至2层公寓大楼等等。

该改革将会让房地产为大悉尼地区，Hunter，中海岸及Illawara地区带来约112,000户新住宅。

这个建造数量已经达到了2029年前新州377,000户的建造目标的百分之三十。

目前，每一个市政府可以自行决定在管辖区内的住宅建筑楼型。州政府则认为，以目前大多数市政府的住宅规划方式已经不适合用于下一代的居住及生活方式 — 他们需要居住在交通更方便和有基建配套的地方。

在十月份政府的一份内部调查发现，三十二个市政府地区发展计划当中，只有两个允许于R2（低密度)规划地上建造联排别墅和1-2层的公寓楼，这导致了州内不同地区之间住宅密度的差异。而这种不平衡的规划方式加剧了本地的住房供应危机。

此外，目前所有州内的R3规划地（中密度住宅）中，有六成目前禁止建造任何具规模的住宅公寓大楼。

改革的条例包括：

提议的变更包括允许：

• 在新州所有R2低密度住宅区内，允许复式房（一个地块上的两个独立房屋）。

• 在大悉尼地区、Hunter地区、中央海岸和Illawarra的R2低密度住宅区附近的交通枢纽和城镇中心，允许建造联排别墅、排屋和两层公寓大楼。

• 在R3中密度地区和适当的就业区域，靠近交通枢纽和城镇中心的地方，允许建造中密度公寓大楼。这意味着将有更多住宅将位于距离交通枢纽、商店和便利设施仅10分钟步行路程（800米）的地方。

政府之前已经去信给各市政府，要求它们审视市内的地区发展政策，在各自的低密度和中密度区域内增加住房供应。