新州在住房供給方面面臨顯著缺口。根據房屋產業協會（HIA）預測，至2029年該州將比原廠目標37.7萬套少12萬套，預計在2024-25至2028-29年間僅能開工252,060套住房。為因應這項挑戰，州政府推出第二階段規劃改革，允許在雪梨、中央海岸、伊拉瓦拉–肖爾黑文（Illawarra-Shoalhaven）及獵人地區的171個交通節點週邊，興建最高六層的公寓和三層的聯排住宅，預計未來五年可新增11.2萬套住房。新政策僅適用於已劃為住宅區的土地，並將於2月28日正式生效。

然而，HIA批評該政策自宣布至今已拖延約15個月，導致計畫推進不確定性增加。同時，昂貴的地價及樓層限制也被業界認為不利於實際開發。部分高風險地區（如藍山等）和具有遺產保護價值的區域被排除在外，或繼續接受現行開發批准要求。州政府強調，這項改革不會改變各地方政府原有的房屋目標。

此舉是州政府承諾到2029年新建377,000套地理位置優越的住宅的一部分（圖片來源: NSW government）