新州在住房供给方面面临显著缺口。根据房屋产业协会（HIA）预测，至2029年该州将比原厂目标37.7万套少12万套，预计在2024-25至2028-29年间仅能开工252,060套住房。为因应这项挑战，州政府推出第二阶段规划改革，允许在雪梨、中央海岸、伊拉瓦拉–肖尔黑文（Illawarra-Shoalhaven）及猎人地区的171个交通节点周边，兴建最高六层的公寓和三层的联排住宅，预计未来五年可新增11.2万套住房。新政策仅适用于已划为住宅区的土地，并将于2月28日正式生效。

然而，HIA批评该政策自宣布至今已拖延约15个月，导致计画推进不确定性增加。同时，昂贵的地价及楼层限制也被业界认为不利于实际开发。部分高风险地区（如蓝山等）和具有遗产保护价值的区域被排除在外，或继续接受现行开发批准要求。州政府强调，这项改革不会改变各地方政府原有的房屋目标。

此举是州政府承诺到2029年新建377,000套地理位置优越的住宅的一部分（图片来源: NSW government）