澳洲非首府城市房市持续升温，投资者对非首府城市住宅的兴趣显著上升，甚至出现未实地看房即购买的情况。房产研究机构PropTrack的数据显示，过去五年，全澳非首府城市住宅价格上涨近60%，中位数接近70万澳元。南澳非首府城市房价仍相对较低，中位数略低于50万澳元，但五年内几乎翻倍。阿德莱德大学管理学院院长安德鲁·比尔（Andrew Beer）表示，这一趋势始于新冠疫情期间人口由大城市向非首府城市迁移，并持续至今。除自住买家外，投资需求成为推高房价的重要动力。相较于在阿德雷德或墨尔本以约100万澳元购屋、周租金约700澳元，在Mount Gambier等地，以50万澳元购房却可获得每周约550澳元租金，投资回报更具吸引力。市场也从以本地投资者为主，转向全国性买家，许多人通过网络资料或影片看房完成交易。

但投资热潮也挤了首次置业者空间。一些年轻买家表示，看房时常与电话或线上出价的投资者竞争，心仪房源被迅速买走，凑齐首付款变得更难。当地仲介Ray White Mount Gambier指出，非首府城市房产的可负担性和稳定回报，吸引了来自悉尼和墨尔本的投资者，包括透过自管退休金购屋者。专家警告，房价上涨虽利好卖家，却加剧住房紧张，有些人被迫居住在房车营地等临时住所，也限制了非首府城市吸收劳动力。随着利率上升，学界呼吁政府增加基础设施和住房供给投资，并加强建筑业培训，以缓解区域住房压力。

投资者在未实地考察的情况下，就购买偏远地区的房产，与当​​地居民展开竞争（ABC News: Matt Roberts）

来源：ABC