澳洲總理阿爾巴尼斯領導的內閣正接近就資本利得稅改革作出決定，相關方案有望成為本年度預算重點之一，但也可能引發激烈政治爭議。據悉，政府近期已就稅改方案取得進展，核心在於如何在調整投資房產稅負的同時，不削弱增加住房供應的政策目標。房地產業界警告，提高投資者稅負可能抑制新房建設。

目前較受青睞的方向，是區分新建房與既有房產，對新房維持或提高稅收優惠，同時削減舊房的資本利得稅折扣。例如可能保留新建房50%的折扣，但降低舊房優惠；亦有建議將新房折扣提高至70%、舊房降至35%。此類構想被視為鼓勵資金流向新建住宅，以提升供應並回應住房危機。

政府消息人士指出，該政策預料將設置過渡機制，僅適用於新購房產，以減少短期衝擊。然而綠黨表明，若無過渡條款將不支持立法，顯示國會談判仍存變數。財政部則認為，稅改對供應影響有限，效果取決於具體設計。獨立經濟學者指出，雖然區分新舊房產的做法並非最理想，但仍優於現行制度。

財政部長吉姆·查默斯已將「代際公平」列為即將出台的預算案中稅制改革的理由之一（ABC News: Callum Flinn）

來源：ABC