會計師事務所KPMG最新研究顯示，悉尼自住住房比例在2025年降至59.9%，低於2021年人口普查時的61.1%，創約70年來最低水平。KPMG城市經濟學家Terry Rawnsley表示，悉尼住房擁有率倒退超過半個世紀，反映樓價負擔能力已嚴重惡化。相關估算綜合人口普查、澳洲統計局住房調查及租賃押金數據，只計算居住於自有住房的家庭，不包括買樓投資但自己租屋的人士。全澳自住住房比例同期由66.3%降至65.9%，跌幅主要來自悉尼及新州偏遠地區；若剔除新州，全國比例大致持平。昆州由63.9%升至64.9%，西澳由69.2%增至69.9%，維州則維持在68.7%。KPMG認為，疫情期間的低利率、遙距工作及較便宜樓價，協助更多人在昆州和西澳置業，住房負擔能力正重新塑造澳洲人口及置業分布。

REA Group數據顯示，全國樓價6月下跌0.3%，但按年仍上升5.8%。另一方面，3月季度在建住宅數量創下243,900套紀錄，首次置業者貸款宗數亦按年增加，為市場帶來正面信號。不過，Cotality研究主管Gerard Burg指出，悉尼仍是全澳最難負擔的住房市場，中位住宅價格約120萬澳元，超過大悉尼家庭收入中位數10倍。高樓價及規劃障礙令年輕人和護士等必要行業從業者難以在工作地點附近置業，租屋人口因而持續增加。

悉尼的房屋擁有率已回落至近70年來的最低水準（ABC News: Fletcher Yeung）

來源：ABC