会计师事务所KPMG最新研究显示，悉尼自住住房比例在2025年降至59.9%，低于2021年人口普查时的61.1%，创约70年来最低水平。KPMG城市经济学家Terry Rawnsley表示，悉尼住房拥有率倒退超过半个世纪，反映楼价负担能力已严重恶化。相关估算综合人口普查、澳洲统计局住房调查及租赁押金数据，只计算居住于自有住房的家庭，不包括买楼投资但自己租屋的人士。全澳自住住房比例同期由66.3%降至65.9%，跌幅主要来自悉尼及新州偏远地区；若剔除新州，全国比例大致持平。昆州由63.9%升至64.9%，西澳由69.2%增至69.9%，维州则维持在68.7%。KPMG认为，疫情期间的低利率、遥距工作及较便宜楼价，协助更多人在昆州和西澳置业，住房负担能力正重新塑造澳洲人口及置业分布。

REA Group数据显示，全国楼价6月下跌0.3%，但按年仍上升5.8%。另一方面，3月季度在建住宅数量创下243,900套纪录，首次置业者贷款宗数亦按年增加，为市场带来正面信号。不过，Cotality研究主管Gerard Burg指出，悉尼仍是全澳最难负担的住房市场，中位住宅价格约120万澳元，超过大悉尼家庭收入中位数10倍。高楼价及规划障碍令年轻人和护士等必要行业从业者难以在工作地点附近置业，租屋人口因而持续增加。

悉尼的房屋拥有率已回落至近70年来的最低水准（ABC News: Fletcher Yeung）

来源：ABC