澳洲房價持續高企，住房負擔能力惡化，令愈來愈多年輕人即使努力工作、積極儲蓄，仍難以實現置業夢。27歲的昆士蘭女子弗里·索博列夫斯基（Free Sobolewski）自童年起深信，只要勤奮讀書、找到好工作並努力存錢，就能擁有自己的房子。她完成數學學位後進入礦業公司工作，累積近28.5萬澳元存款，卻仍在布里斯班樓市屢屢受挫，一年內提出超過20次購屋報價均遭拒絕，眼見不少房屋被投資者買下後出租或拆除重建。隨著房價持續攀升，她不得不將購屋範圍由市中心20公里一路擴大至35公里外，最終才在Redbank Plains購入人生第一間住宅。然而，新居距離工作地點更遠，周邊甚至不時飄散工業異味，加上澳洲儲備銀行多次加息，她的房貸利率由5.3%升至6.18%，每月還款增加至逾4,200澳元，約一半收入都用於償還房貸。

數據顯示，自2000年以來，澳洲房價累計上漲逾400%，全國住宅中位價已突破100萬澳元。AMP經濟學家梅碧（My Bui）指出，市場即使出現5%至10%的回調，也不足以改善負擔能力，若要恢復合理水平，房價需下跌約45%，但幾乎不可能發生，因此更可行的方法是薪資增幅長期超越房價。格拉坦研究所（Grattan Institute）則主張增加住宅供應、推動中密度開發，並改變將房屋視為投資工具的觀念，回歸住房應以居住功能為核心。專家亦指出，疫情期間大量人口移居偏遠地區，已令區域房價大幅上升，如今區域與首府城市的房價收入比幾乎沒有差距，搬到郊區已不再是解決住房問題的有效途徑。索博列夫斯基坦言，雖然終於擁有自己的家，但更擔心的是，澳洲年輕一代即使努力工作、節儉生活，未來是否仍有機會實現安居夢。

弗里·索貝列夫斯基畢生都在攢錢買房（ABC News: Christopher Gillette; Sharon Gordon）

來源：ABC