澳洲房价持续高企，住房负担能力恶化，令愈来愈多年轻人即使努力工作、积极储蓄，仍难以实现置业梦。27岁的昆士兰女子弗里·索博列夫斯基（Free Sobolewski）自童年起深信，只要勤奋读书、找到好工作并努力存钱，就能拥有自己的房子。她完成数学学位后进入矿业公司工作，累积近28.5万澳元存款，却仍在布里斯班楼市屡屡受挫，一年内提出超过20次购屋报价均遭拒绝，眼见不少房屋被投资者买下后出租或拆除重建。随着房价持续攀升，她不得不将购屋范围由市中心20公里一路扩大至35公里外，最终才在Redbank Plains购入人生第一间住宅。然而，新居距离工作地点更远，周边甚至不时飘散工业异味，加上澳洲储备银行多次加息，她的房贷利率由5.3%升至6.18%，每月还款增加至逾4,200澳元，约一半收入都用于偿还房贷。

数据显示，自2000年以来，澳洲房价累计上涨逾400%，全国住宅中位价已突破100万澳元。AMP经济学家梅碧（My Bui）指出，市场即使出现5%至10%的回调，也不足以改善负担能力，若要恢复合理水平，房价需下跌约45%，但几乎不可能发生，因此更可行的方法是薪资增幅长期超越房价。格拉坦研究所（Grattan Institute）则主张增加住宅供应、推动中密度开发，并改变将房屋视为投资工具的观念，回归住房应以居住功能为核心。专家亦指出，疫情期间大量人口移居偏远地区，已令区域房价大幅上升，如今区域与首府城市的房价收入比几乎没有差距，搬到郊区已不再是解决住房问题的有效途径。索博列夫斯基坦言，虽然终于拥有自己的家，但更担心的是，澳洲年轻一代即使努力工作、节俭生活，未来是否仍有机会实现安居梦。

弗里·索贝列夫斯基毕生都在攒钱买房（ABC News: Christopher Gillette; Sharon Gordon）

来源：ABC