昆州最新預算顯示，州政府土地稅收入將持續大幅成長，預計2025至2026財年可進帳約27億澳元，並於2029至2030財年增至約48億澳元，四年間增幅接近80%，屆時土地稅將占州政府稅收約一成以上，成為重要財政來源。土地稅適用於投資性房地產，不包括自住房屋。現行制度規定，個人持有土地總值超過60萬澳元即須繳納土地稅，公司及信託則為35萬澳元。然而，個人門檻自2007年以來從未調整，儘管近20年間房地產價格與土地價值大幅攀升，導致越來越多中小型投資者被納入課稅範圍。現任州長大衛‧克里薩富利（David Crisafulli）在2023年擔任反對黨領袖時，曾批評土地稅門檻多年未調整，形容已影響到「最普通的家庭投資者」，並質疑政府通過房價上漲變相增加稅收，認為制度應更公平。然而，現任政府在最新預算中未提出調整門檻方案。州財長大衛·賈內茨基（David Janetzki）則強調，本次預算沒有新增或提高任何稅項，政府將維持稅制穩定。

昆州房地產協會（REIQ）則再次呼籲政府檢討土地稅制度，建議將60萬澳元的課稅門檻與消費者物價指數（CPI）掛鉤，避免因土地價格持續上漲而出現「稅級爬升」（bracket creep），讓更多普通投資者被迫繳納更高稅負。協會表示，他們並非主張廢除土地稅，而是認為門檻已近20年未調整，早已無法反映市場現況。預算文件指出，隨著土地價格漸趨穩定，未來土地稅收入增幅將逐步放緩，但仍將保持雙位數成長，顯示土地稅仍將是昆州政府未來數年的重要收入來源。

土地稅起徵點自2007年以來一直未變（AAP Image: Dave Hunt）

來源：ABC