昆州最新预算显示，州政府土地税收入将持续大幅成长，预计2025至2026财年可进帐约27亿澳元，并于2029至2030财年增至约48亿澳元，四年间增幅接近80%，届时土地税将占州政府税收约一成以上，成为重要财政来源。土地税适用于投资性房地产，不包括自住房屋。现行制度规定，个人持有土地总值超过60万澳元即须缴纳土地税，公司及信托则为35万澳元。然而，个人门槛自2007年以来从未调整，尽管近20年间房地产价格与土地价值大幅攀升，导致越来越多中小型投资者被纳入课税范围。现任州长大卫‧克里萨富利（David Crisafulli）在2023年担任反对党领袖时，曾批评土地税门槛多年未调整，形容已影响到「最普通的家庭投资者」，并质疑政府通过房价上涨变相增加税收，认为制度应更公平。然而，现任政府在最新预算中未提出调整门槛方案。州财长大卫·贾内茨基（David Janetzki）则强调，本次预算没有新增或提高任何税项，政府将维持税制稳定。

昆州房地产协会（REIQ）则再次呼吁政府检讨土地税制度，建议将60万澳元的课税门槛与消费者物价指数（CPI）挂钩，避免因土地价格持续上涨而出现「税级爬升」（bracket creep），让更多普通投资者被迫缴纳更高税负。协会表示，他们并非主张废除土地税，而是认为门槛已近20年未调整，早已无法反映市场现况。预算文件指出，随着土地价格渐趋稳定，未来土地税收入增幅将逐步放缓，但仍将保持双位数成长，显示土地税仍将是昆州政府未来数年的重要收入来源。

土地税起征点自2007年以来一直未变（AAP Image: Dave Hunt）

来源：ABC