在藍山（Blue Mountains）的卡通巴（Katoomba），居民、市議會與發展商之間就一幅閒置土地的爭議，一年多來持續升溫。爭議焦點，是位於名副其實的「窄頸路」（Narrow Neck Road）沿線一幅土地上，擬興建九幢最高五層的建築物。

這項屬於「房屋交付管理局」（Housing Delivery Authority）審批途徑的「州重大發展申請」，已收到738份反對意見書，以及藍山市議會市長多篇充滿不滿的Facebook帖文，而發展商VDM Prime則近乎沉默。根據計劃，將興建七幢住宅建築物，共218個單位，另加一幢綜合用途建築及一幢附設教育設施的餐廳建築。這幅1.6公頃土地位於卡通巴高爾夫球場住房區內，毗鄰最近落成、設有24個三房複式住宅的Yarrabee Katoomba項目。

反對這項9,200萬澳元發展計劃者的主要憂慮，包括項目規模及潛在的叢林火災風險。居民納斯蒂婭·格拉杜先科（Nastia Gladushchenko）在意見書中寫道：「該地點位於高叢林火災風險地區，經窄頸路撤離的能力有限。在此地點增加住宅密度，在緊急事件期間為現有及未來居民帶來不可接受的生命安全風險。」

自2025年5月以來，市議會一直鼓勵居民就計劃提供意見，發出三份獨立新聞稿，並提交一份95頁的反對意見書。藍山市長馬克·格林希爾（Mark Greenhill）亦毫不諱言其看法，此前在Facebook帖文中將該發展形容為「我們見過最糟糕的」。在社區強烈反對下，格林希爾現要求新州規劃部長保羅·斯卡利（Paul Scully），請獨立規劃委員會就計劃展開公開聆訊。他向《晨鋒報》表示：「我無法相信任何合理的當局會批准在這個地點興建。就我個人而言，如果它最終獲批，我會感到震驚。」

然而，VDM Prime持不同看法：項目的發展申請指該地點並非位於叢林火災易發土地，並將在高設施水平的綜合用途環境中提供更廣泛的住房選擇。外界對這家私人發展商VDM Prime及其烏克蘭出生的董事尤里·魯迪（Yuri Rudi）所知不多。澳洲證券及投資委員會（ASIC）一份報告顯示，截至4月，窄頸路地點已被列為該公司的主要營業地點。項目的環境影響聲明指，維持地點現狀將令土地繼續空置及未獲充分利用，屬「錯失的機會」，並指採取「不作為」的做法，將阻止該地點發揮其潛力，交付一個包含可負擔房屋的綜合用途發展項目。

擬議卡通巴發展項目的構想圖。(Antoniades Architects)

新聞來源：雪梨晨鋒報（Sydney Morning Herald）、藍山市議會