澳洲住房危機持續惡化，聯邦政府提出在五年內興建120萬套新房的目標，僅推行18個月便已落後7.7萬套。為達標，未來每年需建造約26.6萬套住房，但業界普遍認為此目標幾乎不可能實現。住房產業協會首席經濟學家蒂姆·里爾登（Tim Reardon）指出，目前建房速度比所需水準慢約三成，供應嚴重不足。格拉坦研究所（Grattan Institute）經濟學家馬修·鮑斯（Matthew Bowes）表示，住房問題已成為影響國家認同與經濟機會的重大危機。數據顯示，1950年至2000年間，房價中位數約為平均收入的3.5倍，如今已升至8倍；自2000年以來，土地價格更暴漲約500%。

開發成本高企亦拖慢供應。地產企業Meriton高層丹尼爾·亨德勒（Daniel Hendler）指出，稅負及建築法規推高成本，使不少項目難以推進，其中約三分之一成本來自稅收。隨著人口達2700萬而住房僅約1000萬套，供需失衡進一步加劇。在此背景下，澳洲夢正逐漸轉變，小地塊、小住宅與更高按揭成為常態，許多人被迫轉向公寓市場。專家認為，公寓供應需倍增甚至三倍增長，才能緩解需求壓力。同時，業界提出如土地租賃住宅等新模式，以降低購房門檻，但整體而言，若政策不作重大調整，政府住房目標恐難達成。

澳洲住房危機加劇，政府住房供應量比目標少了7.7萬套（7NEWS）

來源：7 NEWS