在悉尼市內城區，如帕丁頓與百年紀念公園一帶，街道與公園遍布梧桐與榕樹等綠蔭，形成城市重要的樹冠覆蓋。當局持續推動植樹，以降低都市熱島效應、改善空氣品質並提升宜居性；氣候預測顯示，高溫天數未來將顯著增加，使綠化措施更為迫切。一項發表於期刊《Cities》的研究分析了2021年至2024年間1568宗房產交易與超過4.8萬棵行道樹數據，發現樹木與住宅距離會影響房價：若樹木距離房屋中心10米內，房價平均下降約2.69%；距離10至20米則可提升約1.16%。以當地平均房價計算，前者可能減值約7萬澳元，後者則可增加約3萬澳元。研究作者石松指出，居民普遍支持適當距離的綠化，但若過於接近住宅，可能因樹根破壞、過敏或落葉問題引發反感，反映城市規劃需取得平衡。

不過，專家對結果持審慎態度。新南威爾士大學城市未來研究中心的馬修·吳（Matthew Ng）認為樣本中僅129宗房屋位於10米範圍內，代表性有限，且房價受多重因素影響；Fresh Economic Thinking的首席經濟學家卡梅倫·莫瑞（Cameron Murray）亦指出，相關性不等於普遍規律，不同城市影響程度或有差異。各地政府仍持續擴大樹冠覆蓋，並通過社區諮詢與科學規劃選擇合適位置與樹種，強調在正確位置種植合適樹木，以兼顧環境效益、基建安全與居民接受度。

帕丁頓街（Paddington Street）位於帕丁頓區，以其茂密的樹冠而聞名（ABC News: Abubakr Sajid）

來源：ABC