布里斯班房價再創新高。根據Proptrack數據，當地住宅均價升至104.6萬澳元，年漲15.9%；獨立屋中位價突破120萬澳元，年增14.6%。2月房價環比上漲0.7%，表現居全國前列。REA集團高級經濟學家埃莉諾·克里格（Eleanor Creagh）指出，昆州房源供應遠低於歷史均值，買家選擇有限，市場競爭激烈，對價格形成支撐。

不過，Cotality研究主管提姆·勞利斯（Tim Lawless）表示，儘管布里斯班漲幅約為全國平均的兩倍，但在高利率、信心轉弱與負擔能力受限下，市場動能已開始放緩。

公寓市場表現更為突出，年漲20.3%，均價達83.1萬澳元。隨著獨立屋價格飆升，更多買家與投資者轉向價格較低的中高密度住宅。昆州偏遠地區同樣強勁，伊普斯威奇（Ipswich）、洛根（Logan）與圖文巴（Toowoomba）年漲幅均接近兩成。專家預計，受未來可能再度加息及稅制政策不確定影響，2026年房價增速將趨緩。

根據房地產經紀公司Proptrack的數據顯示，布里斯本的房價自去年2月以來上漲了超過15%（ABC News: Steve Keen）

來源：ABC