澳洲聯邦住房、無家可歸事務及城市事務部長Clare O’Neil 與聯邦公民身份、海關及多元文化事務助理部長及國際教育事務助理部長Julian Hill於10月27日共同出席線上多元文化媒體發布會，就工黨政府的住房政策及實施進展作出說明，並回應媒體有關住房負擔能力、首次置業、移民政策及建築業勞動力短缺等問題的提問。

（澳洲聯邦多元文化事務助理部長Julian Hill（左）與聯邦住房部長Clare O’Neil（右）共同出席線上多元文化媒體發布會）

Clare O’Neil部長在發布會上表示，澳洲住房危機已持續約40年，住房供應不足及置業成本上升令年輕一代面臨更大壓力。她指出，工黨政府正通過增加住房供應、改善租房條件及支持首次置業三大方向，推動住房政策改革。

政府目前推進的主要住房措施包括：

• 增加住房供應： 一方面提高私人住房市場的建設能力，另一方面由政府直接投資建設社會住房（Social Housing）、可負擔住房（Affordable Housing），並與各州合作興建首次置業住房。Clare O’Neil部長表示，目前全澳約有25萬套住宅正在建設中。
• 改善租房條件： 工黨政府上臺以來，已將聯邦租金援助（Commonwealth Rent Assistance）提高約50%，惠及約100萬戶經濟困難家庭。同時與各州合作，推動限制租金上漲頻率及取消無理由驅逐等租賃改革。
• 支持首次置業： 通過5%首付計劃（5% Deposit Scheme）協助購房者進入住房市場。Clare O’Neil部長表示，相關住房貸款擔保計劃累計已幫助約29萬名澳洲人置業。此外，共用產權購房計劃（Help to Buy）由政府承擔部分房屋產權，每年提供約1萬個名額，幫助符合條件的低收入居民購房。

在增加首次置業住房供應方面，Clare O’Neil部長介紹，政府正推進總額100億澳元、建設10萬套首次置業住房的計劃。聯邦政府將通過向各州及領地提供基礎設施建設資金，推動興建僅向首次置業者出售的住宅，減少首次置業者與房地產投資者之間的競爭。

她同時指出，澳洲長期以來的住房制度給予房地產投資者較多支持，政府希望通過相關措施，為首次置業者創造更公平的購房環境。

針對《國家住房協議》（National Housing Accord）提出的五年內建設120萬套住宅目標，Clare O’Neil部長承認實現目標具有挑戰性，但強調該目標旨在推動各州加快住房規劃制度改革，解決長期制約住宅供應的問題。

在移民與住房問題方面，Clare O’Neil部長表示，移民增長雖然會影響住房需求，但澳洲住房危機的主要原因是過去數十年住房建設不足，不能單靠減少移民人數解決。政府正逐步將移民規模調整至接近疫情前的水平，同時繼續增加住房及基礎設施供應。

（澳洲聯邦多元文化事務助理部長Julian Hill在發布會上回應媒體有關移民政策及多元文化社區的提問）

Julian Hill助理部長補充表示，住房需求還受到家庭規模縮小及人口結構變化等因素影響。針對建築業勞動力短缺問題，他指出，政府已將建築行業技術人才列為技術移民優先類別之一，並撥出8500萬澳元，在未來四年改善海外職業資格認證體系，協助具備相關技能的移民更快進入澳洲勞動力市場。

對於部分公共討論將住房危機歸咎於移民的現象，Julian Hill助理部長強調，澳洲作為多元文化國家，應在討論移民政策的同時避免針對特定族裔群體的指責。他表示，政府將繼續在住房需求、經濟發展及移民政策之間尋求平衡，並維護澳洲社會的多元文化及社會凝聚力。