澳洲首都领地（ACT）政府在最新预算案中宣布，自今年7月起全面取消首次置业者的印花税，成为澳洲首个对所有首次购房者免征印花税的司法管辖区。新政策不设房价或收入门槛，所有符合资格的首次置业者均可受惠。首席部长安德鲁·巴尔（Andrew Barr）表示，印花税是一项低效率且不公平的税项，政府经过十多年税制改革后，终于能够为部分群体永久取消这项负担。他指出，这是首都领地长期推动全面废除房屋交易印花税的重要里程碑。除首次置业者外，政府亦扩大印花税豁免范围，涵盖退休人士、符合资格的国家残障保险计画（NDIS）参与者，以及过去五年未持有房产的购房者。巴尔表示，新措施首年将使政府减少约1,700万澳元收入，未来数年相关减收幅度还会略有增加。

预算案亦推出多项住房政策，以增加介于独立住宅与大型公寓之间的「缺失中间层住房」（missing middle housing）供应。措施包括取消自住业主购买新建分层产权住宅（unit-titled properties）的印花税，并扩大现有楼花公寓印花税优惠至所有新建住宅单位。此外，政府将暂时把土地用途变更费（lease variation charge）减半，以鼓励兴建更多联排别墅、排屋及低层公寓，增加住房供应。此前，ACT政府已宣布未来五年将透过最新住房供应及土地释放计画，在坎培拉新增近2.6万套住宅。巴尔强调，这些措施旨在改善住房负担能力，同时推动更公平及可持续的税制改革。

这项变更将适用于所有首次购屋者，无论房产价值或收入如何（Pexels）

来源：ABC