澳洲央行再降息至3.85%，提升借貸能力並刺激需求，但雪梨等大城市房源緊缺，令房價繼續刷新紀錄，4月全國住宅中位數已達80.5萬澳元。買家被迫在八週窗口內搶房，否則將面臨房價增漲追不上的情況。貸款能力每降息0.25個百分點或增加1–2.5萬澳元，但房價往往同步上升，形成惡性追漲。政府7月起擴大首套房擔保計劃，允5%首付免貸款人抵押貸款保險（LMI），雖然幫助了首次置業者，卻進一步加劇競爭。

千禧世代背負高學貸、停滯薪資與生活成本壓力，購屋焦慮突出。買家仲介為遠距客戶代投標，也抬高競價門檻。專家稱利率下行疊加供應不足，將持續推高房價，除非受高價和可負擔性極限制約，或更多屋主趁高價掛牌增供。經濟學家建議首置族研究補助、考慮妥協如縮小戶型或接受輕微瑕疵。

較低的利率提高了購屋者的借貸能力，加劇了競爭，這使得首次購屋者陷入了困境（圖片來源: AAP：Mick Tsikas）