2025年06月10日 13:00 發布
編輯:Editor澳洲房產線上廣告費已居全球高點。當業主帕姆·廷迪爾(Pam Tindill)出售墨爾本單元房時,近六千澳元營銷費中逾三千用於在REA的房地產網站realestate.com.au上掛出該房產。該公司由新聞集團控股、佔據逾八成掛牌市場,以郵編與交易量收取差異化報價,被業界稱為郵編稅。 2009年約75澳元的基礎掛牌現已漲至悉尼部分高端區超5,000澳元。除單次掛牌費,REA也向仲介收取每月訂閱費,7月部分調高近八成,成本最終由賣家負擔。其在商業地產、共享租屋、抵押貸款與銷售流程平台的併購令資料觸角遍及買賣全鏈條,引發業界擔憂未來或向中介收費販賣買賣房源線索,甚至演變成大型中介擠壓小型業者。
前競爭委員會主席艾倫·費爾斯(Allan Fels)稱在住房可負擔性危機下此類漲價驚人。累積多年的消費者與中介投訴促使澳競爭與消費者委員會(ACCC)首次以第155條通知調查REA的定價與商業模式,審視其是否濫用市場支配地位阻礙競爭。 REA回應掛牌費僅佔房價小比例,平均年漲7%,訂閱十年未調且增添新工具,並否認計畫向中介收費獲取線索。調查或耗時數月,若未認定違法,消費者仍可能繼續為高額廣告費買單。
ACCC正在就價格欺詐問題對這家數位房地產巨頭展開調查(ABC NEWS)