6月的最新數據顯示，澳洲房價再創高點。 Cotality（前身為 CoreLogic）全國住宅價值指數已連漲五個月，6月較上季成長0.6%，此前夏季曾短跌0.3%。除荷巴特外，所有首府城市房價均走高，達爾文以1.5%的漲幅領漲，大城市整體漲幅反超地區市場。 PropTrack亦稱房價處於歷史峰值，阿德雷德月漲0.6%，年漲近10%，布里斯本獨立屋中位數突破100萬澳元。

分析認為，儲備銀行在2月及5月連續降息，將現金利率壓至 4% 以下，成為本輪反彈主要原因。低利率吸引投資者，尤以房價仍相對低、租金收益高的達爾文最受青睞。過去五年，柏斯、阿德雷德與布里斯本房價已累計飆漲逾70%。儘管如此，漲速較前幾年放緩，因高房價已嚴重削弱可負擔性。高家庭債務、人口與移民成長放緩、審慎放款及地緣政治風險也限制進一步提速。

報告稱，今年上半年全國房價已漲2.4%，中位數價格增加約1.9萬澳元，抵銷部分降息帶來的借貸能力改善。租金年增3.4%，2021年來最低，但仍高位運行，促使合租與多代同堂現象增加。業界預計，若利率持續下調，房價將維持溫和且廣泛的上升趨勢，可負擔性改善仍有限。

首都城市的房價正引領房價加速成長（ABC News: Kate Ainsworth）