新西兰政策的变化使得新住宅批准数量急剧增加，而租金和房价的涨幅却依然保持在同等水平。在奥克兰，市政府一直在进行一项实验，其核心是大胆地取消了有关区划的限制，将郊区地块开放给更高密度的开发。这个试验案例进展顺利，新西兰的国家政府采纳了类似的政策，覆蓋全国。但最近反对派撤回了支持，这意味着即将举行的选举可能会改变局面。对于开放郊区地块供高密度住房开发的想法存在各种各样的反对意见，而且通常争论都是基于假设的。但奥克兰的土地区划变更发生在2016年。从那时起，曾经是独立住宅的土地块已经被开发成新的中高密度住宅项目遍布了整个城市，而现在已经有了相关数据。

首要信息是，自土地区划新政策提出以来，建筑许可证（或新住宅的市政批准）开始增加。数据显示，随后租金开始稳定，奥克兰的租金上涨速度低于新西兰其他主要城市。房价仍在上涨，只是涨幅放缓。现在的指标显示住房可负担性正在慢慢改善。

奥克兰市议会允许在全市大多数郊区街区建造更多住宅（图片来源：ABC新闻）