新州政府開發機構Landcom近期因未能收購多塊公有土地用於住宅開發而引發爭議。行政總裁亞歷克斯·溫德勒（Alex Wendler）透露，儘管與土地管理機構協商多年，雙方最終因土地估值分歧而未能達成交易。根據州財政政策，Landcom及新州住房局（Homes NSW）必須以市場價格購入土地，即按最高及最佳用途估值，而非以現有用途或象徵性價格轉讓。此政策引發政界質疑，反對黨批評納稅人資金被用於購買本已屬於公眾的土地，削弱政府解決住房危機的能力。規劃廳長保羅·斯卡利（Paul Scully）回應稱，相關安排源於財政與會計制度，而非開發機構本身決策。

在政府對約60塊剩餘公有土地的審核中，Landcom與新州住房局僅取得其中7塊，其餘大多自2025年4月起透過公開拍賣出售，為政府帶來逾9000萬澳元收入。然而，目前僅少數地塊進入開發申請階段，與州長柯民思（Chris Minns）提出可興建2.1萬套住房的目標存在落差。數據顯示，Landcom在2024至2025財年僅收購兩塊地，新州住房局則以約3040萬澳元購入三塊。學界指出，在住房危機背景下，政府應更靈活運用土地資源，而非完全依賴市場機制。同時，工黨內部亦對Landcom推動住房供應進度緩慢表示憂慮。該機構目標至2029年提供1800套可負擔住房，但目前僅規劃1477套，整體銷售目標完成率亦僅約五成。

這是藝術家繪製的Landcom公司在Austral規劃的開發項目效果圖，該項目已於12月放棄（Landcom）

來源：The Sydney Morning Herald