悉尼大部分城區的租金在過去一年持續上漲，給尋求經濟型住宅的房客帶來更大壓力。最新報告顯示，無論是富人區或外環郊區，獨立屋和公寓的租金都普遍攀升，其中一些地區漲幅甚至達到兩位數。悉尼全市獨立屋租金中位數已上升至每週780澳元，公寓為740澳元，均創歷史新高。租金漲幅最大的獨立屋集中在Clovelly（年漲41.3%至每週2225澳元）、Collaroy（漲38.5%至1800澳元）和North Turramurra（漲30.4%至1500澳元）等地。公寓租金漲幅最大的是Revesby（漲22.9%至738澳元）、East Gosford（漲20.5%至470澳元）和Roselands（漲17.6%至600澳元）。

雖然個別高端區域如Edgecliff和Bondi Junction的獨立屋租金有所下跌，但整體來看，租金下降的區域數量有限，且這些區域對大部分低收入租戶而言仍不切實際。報告指出，儘管租金上漲放緩，悉尼仍處於房東市場，租屋空置率僅1.1%，遠低於3%的平衡線。面對高昂租金，許多房客選擇減少住房空間、合租，甚至搬回家庭居住。單收入家庭被迫退出部分市場，以合租方式減輕負擔，租一間臥室的成本通常低於獨自租房。專家認為，悉尼的住房危機和可負擔租賃空間的持續減少，迫使更多人調整居住方式以應對租金之痛。

Clovelly成為悉尼租金漲幅最大的郊區（sydney.com）

來源：sydney morning herald