最新的SQM Research2026年住房繁榮與蕭條報告指出，悉尼西區將成為 2026 年全市最強大的房屋熱點。 Blacktown、Penrith、Liverpool等受惠於西悉尼機場帶動的就業與基建，預計房價將上升5%–8%，明顯跑贏全悉尼僅2%–3%的預測增幅。 Liverpool中位數已於過去一年上漲 13.3%。報告同時預測，西南與西北區也將優於大市。西南如Mount Druitt、Campbelltown、Oran Park因首次置業擔保計畫帶動，預計升 4%–7%；西北如Rouse Hill、The Ponds則因地鐵延伸與家庭需求上升，預測增 4%–6%。

報告指出，2026年新州經濟將由公共支出、重大基建與旅遊恢復支撐，特別是西悉尼機場與悉尼地鐵。挑戰則來自高負債與疲軟私人投資。人口成長將放緩至65–7.5萬人，主要由海外移民推動，但住房供應仍不足。 SQM Research董事總經理Louis Christopher估算，過去一年新增人口產生對 2.5 萬套以上住房需求，但同期僅完成約 2 萬至 2.2 萬套，供不應求推高市場壓力。

租賃市場仍緊張，空置率約1.4%，獨立屋租金升至 每週1,100澳元。受高建造成本與公寓開工下降影響，預料 2026 年租金壓力將持續。整體而言，悉尼房市將呈現穩中有壓的走勢，過高的房價與租金或限制上行空間。

根據預測，Blacktown、Penrith、Liverpool將成為悉尼2026年的熱門地區（NCA NewsWire/Gaye Gerard; NCA NewsWire/Gaye Gerard）

來源：realestate.com.au