隨著購屋者尋找價格相對可負擔、又能通勤至悉尼的濱海生活方式，新州中央海岸（Central Coast）房價正逼近疫情期間高點。 Cotality數據顯示，截至11月底，當地獨立屋中位數五年來上漲45.1%，達到約106.3萬澳元，距離2022年4月創下的歷史紀錄僅一步之遙，過去一年再上漲6.1%。 Cotality澳洲研究主管伊麗·莎歐文（Eliza Owen）表示，中央海岸房價在2020年至2022年初經歷大幅上漲，隨後因升息短暫回落，自2023年以來逐步恢復。她指出，疫情期間遠距辦公加速普及，使中央海岸等相對可負擔地區成為年輕家庭的重要選擇，購屋者不再局限於悉尼市區。

單位房市場同樣強勁，五年來價格上漲38.7%，近期創下新高。房地產中介Belle Property Central Coast負責人凱瑟琳·貝克（Catherine Baker）認為，市場已從疫情時期的高波動回歸更為穩定、傳統的運作狀態。澳洲央行2025年多次降息、房屋供應緊張以及首次置業者補貼政策，共同推高了市場競爭。 Ray White Umina Beach仲介傑克森懷特（Jackson White）指出，來自悉尼的買家大量湧入當地單位房和連棟別墅市場，既推高房價，也帶動了商業配套和大型連鎖品牌進駐。當地居民林恩·斯丘斯（Lynn Skewes）與馬丁·斯丘斯（Martin Skewes）表示，儘管城鎮發展加快，但社區氛圍與海岸生活方式仍然是吸引居民長期定居的核心因素。

中央海岸烏米納海灘的日出。該地區的房價已接近疫情以來的最高點（Istock）

來源：ABC