悉尼市政府在廣泛的公眾諮詢後，批准了針對 Pyrmont（皮爾蒙）與 Ultimo（阿爾蒂莫）的規劃規則調整，這些變更將超越州政府設定的住房與就業目標。

這些提案是依據新州政府的「Pyrmont Peninsula Place Strategy（皮爾蒙半島地區策略）」，該策略在 2030 年初新的地鐵站投入運作前，為該地區設定新的住房與就業目標。

市府規劃人員在諮詢期間與皮爾蒙及阿爾蒂莫的居民與納稅人密切合作，以共同塑造所提議的規劃管制內容。

悉尼市長 Clover Moore AO 表示，這些計畫將有助於達成新州政府的新住房目標，並創造數千個新增工作機會、更大的開放空間及更多樹木。

市長表示：「這是一個相當複雜的過程。我們必須聆聽並為皮爾蒙與阿爾蒂莫社區爭取最好的結果，同時也要讓住房供應能有所增加。這些規劃管制將有助於打造更強韌的港灣區域，令人振奮的是，我們看見此區的發展潛力，而這將為當地帶來約 50 億澳元的經濟增長。」

新州政府為該區設定的目標是 4,000 套住房與 23,000 個新增工作機會。悉尼市政府的調整方案可達成 最多 4,800 套住房 及 最多 27,000 個新增工作機會。

悉尼市政府並未採取「全區統一放寬」的方式，而是選擇以「特定地點」為基礎，針對半島上最適合的區域進行微型分區調整，提升建築高度與樓面空間比。此策略也為新州政府新成立的 Housing Delivery Authority（住房交付局）提供另一種替代方案。

市長表示：「這種方式讓我們能制定出超越政府目標的計畫，同時把重點放在社區最關心的範疇，例如創造更多綠地及開放空間、減少遮蔽陰影等。我們證明了，在推動城市成長的同時，不需要拋棄良好的策略性規劃，也不必忽略社區參與。悉尼市政府擁有對半島變更的主導權至關重要，這能確保我們根據當地條件與社區價值，作出協調一致的規劃回應。我們的工作比新州政府最初的概念計畫更深入，提供更細緻的規劃元素研究。我們能以最好的方式容納預期成長，並確保皮爾蒙與阿爾蒂莫成為更宜居、更宜工作、更宜遊訪的地區。」

新規劃管制的主要優先項目包括：

• 增加深層土壤空間，以種植更多樹木並打造涼爽綠地

• 增加供社區使用的開放空間

• 將現有住宅的遮蔽影響降到最低

• 保存區域的文化與建築遺產價值

• 設計解方以降低風力與噪音問題

• 讓土地用途與地區特性相匹配

悉尼市政府在公眾回饋階段依然持續與社區保持密切溝通，規劃人員亦因應提交的意見對提案進行了多項調整。

主要的修改包括鼓勵在以下地點推動混合用途住宅開發：1-27 Murray Street、46-48 Pyrmont Bridge Road 以及 13A-29 Union Street。

除了半島的規劃提案外，悉尼市政府亦再次呼籲 將 Wentworth Park（溫特沃斯公園）重新交還公共使用。

市議會此前已批准《One Park for Everyone》計畫，作為溫特沃斯公園在 Greyhound Breeders, Owners and Trainers Association（格雷伊獵犬繁殖者、主人與訓練師協會）租約於 2027 年 9 月結束後的未來方向。

市長表示，把公園恢復為公共開放空間，對支援半島上住宅與商業開發的增加至關重要。

「讓 Wentworth Park 的賽狗場回到公眾手中、重新作為開放空間，是絕對關鍵。我們必須在提高密度的同時，提供足夠的公園及綠地空間。」

這些提案接下來將提交新州政府進行 gateway determination（規劃門檻審議）。