悉尼市议会通过一项动议，将研究在市区部分地区禁止短期租赁住宿（如Airbnb、Stayz），以应对日益严峻的租房供应问题。根据方案，市府将评估在短租数量超过长租或空置率低于3%的区域实施禁令的可行性。现行新南威尔士州法规已对大悉尼地区非自住型短租设置每年180天上限，但议员认为难以监管且效果有限。提案指出，部分投资者持有多套房产并用于短租经营，将原本可供长租的住房转为商业用途，进一步压缩租房市场供应。市议员表示，短租问题已失控，但目前缺乏数据与机制区分自住房与商业化经营，呼吁州政府提供更完整的资料支持监管。

州长柯民思（Chris Minns）则表示需审慎评估相关政策对旅游业的影响。业界代表警告，短租在应对大量游客住宿需求方面发挥重要作用，全面禁令可能损害悉尼旅游经济，并非解决住房短缺的根本方法，应优先增加住房供应。目前全球多个城市已加强对短租市场的管控，如巴塞隆纳计划全面禁止短租，纽约则限制短期住宿条件。悉尼此举显示地方政府正寻求在住房可负担性与旅游发展之间取得平衡，但最终政策仍需进一步研究与协调。

由绿党主导的提案希望市议会调查是否应在市内实施短期租赁住房禁令（ABC News: Natalie Agius）

来源：ABC