最新数据显示，自2022年12月以来，昆州首府布里斯班的房屋租金首次出现季度零成长，但该市的房屋租金中位数仍维持在每周650澳元的历史高点。房地产研究机构Domain表示，标志着新冠疫情期间租金急剧上涨的趋势已经结束，市场正进入更稳定的状态。但Domain研究主管尼古拉·鲍威尔（Nicola Powell）指出，目前布里斯班的租赁空置率仅0.7%，仍处于严重供不应求的状态。

昆州房地产协会认为，租金已经达到租户能够负担的价格上限，短期内大幅上涨的可能性不大，但也不会明显回落。租户权益组织Tenants Queensland则表示，今年接到的求助电话中约十分之一涉及高额租金上涨，平均每周涨幅达83澳元，使不少租户陷入经济困境，有人甚至需要在支付租金和购买食物、支付账单之间做出艰难抉择。

部分地区情况较为严重，例如黄金海岸的Bundall地区过去五年房租涨幅达到100%，周租金中位数高达1,300澳元。租户权益组织呼吁将租金涨幅与消费者物价指数（CPI）挂钩，以避免租户面临突如其来的经济压力。

布里斯班的租金创下历史新高，但过去一个季度却没有成长（ABC News: Christopher Gillette）

来源：ABC