北领地政府计划修改《规划法》，把达尔文北部等低密度住宅区的最小地块面积由800平方米降至450平方米，容许业主增建住宅、拆除原有房屋改建两户，或分割土地，以增加住房供应并改善可负担性。方案将于7月24日起公开咨询28天。北领地土地、规划及环境部长乔什·伯戈因（Josh Burgoyne）强调，分割土地完全出于自愿，不会强迫任何业主参与。不过，反对党副领袖埃德·斯梅尔特（Ed Smelt）批评，依赖个别业主零散开发难以大幅增加供应，政府应集中在活动中心、交通走廊及主要发展区提高住宅密度。

不少居民担心，小地块将破坏旧区的大花园、树木、海风及热带生活环境，密集住宅亦可能令达尔文失去宜居特色。基建规划师格雷姆·芬奇（Graeme Finch）认为，旧区确有适度增加密度的需要，但必须妥善管理，避免交通、电力、供水及排污系统不胜负荷。建筑业界大致支持方案，认为可为小型发展商及家庭提供机会，但接驳双份水电和排污设施的成本可能令业主却步。住房组织「NT Shelter」首席执行官安妮·泰勒（Annie Taylor）则表示，增加住房不等于改善可负担性，建议推行强制包容性分区，在新建住宅中同步提供社会及可负担住房，以免关键服务人员因住屋成本过高离开北领地。

北领地政府计划缩小郊区地块的最小面积（ABC News: Pete Garnish）

来源：ABC